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追讨工程款起争议

文章来源:澳门威尼斯集团 更新时间:2019-01-14 02:46

江苏盛业建设集团有限公司(以下简称“盛业公司”)和潍坊鲁班置业有限公司(以下简称“鲁班公司”)在2009年达成一份合作协议,没想到就此陷入到了诉讼漩涡里,而且由“双边矛盾”演变成了“三角纠纷”,导致已经建成并使用六年的昌乐大厦也因为各种证件被暂扣而导致无法验收,至今仍是“违章建筑”。

2009年,昌乐县以招商的形式引进鲁班公司,建设的一座26层工程楼,预计总投资7千万元人民币。

原来,2009年6月12日,鲁班公司(协议中的甲方)与盛业公司(协议中的乙方)签订一份《协议书》,约定甲方将昌乐城建商务大厦所有土建、安装、装饰等工程发包给乙方,项目名称为昌乐城建开发商务大厦(以下简称为昌乐大厦)。

据鲁班公司提供《情况说明》显示,2010年9月因盛业公司挂靠行为导致工程一度停工,双方协商后,盛业公司立即终止并撤销挂靠分公司,2011年6月,昌乐大厦工程得以复工。

当昌乐大厦建设到13层时,但由于支出项较多,资金周转不灵活等原因,鲁班公司欠下一定外债,造成八家承包单位起诉鲁班公司,其中就有对盛业公司的工程款。矛盾不仅没有得到解决反而升级,盛业公司称:2013年8月,在没有验收和合法手续的情况下,昌乐乐安村镇银行等单位就强行迁入,让盛业公司感觉措手不及。

对此鲁班公司也颇感委屈,据鲁班公司法人代表陈甲庆表述:到现在,当地任何承诺没有兑现,我们应得的开发利益一分都没有得到,并且,当初与我们公司签订合同的八家承包商因为工程款问题起诉我,我真的不知道该怎么办。

盛业公司就工程款多次协商无果后,将鲁班公司起诉到法院,(2013)潍民初字第60-2号民事判决书判决鲁班公司应偿还盛业公司工程款503.5758万元及相应的利息并根据盛业公司的请求将大厦裙楼一至三层查封。

鲁班公司提供《情况说明》还显示,2011年8月,鲁班公司与潍坊信诚置业有限公司(以下简称“信诚公司”)签订合同,将公司名下55%的股权转让给信诚公司经理徐磊,同时信诚公司承诺,不侵占昌乐大厦正常利益。

判决书生效后,盛业公司向法院提出强制执行申请,要求拍卖查封的房产。“但是强制执行遇到了抵制,在没有完全支付工程款、没有验收的情况下,当地部门不仅强行入驻大楼,而且违规将另外一家公司变为开发主体,并且违规将大厦的裙楼卖给了当地一家银行。”鲁班公司的一位员工称,这导致法院错误采信了执行异议申请,并作出(2017)鲁07执异11号裁定书,中止了盛业公司的强制执行。对此,鲁班公司已出具相应的书面证据给法院。盛业公司表示,他们在2018年初得到证据后向法院申请启动再审或执行监督程序,但一直未得到回复。

陈甲庆认为,当时信诚公司并没有参与大厦的建设和管理,开发利益应由鲁班公司取得而非信诚公司。但昌乐建设局认为,他们与鲁班公司债务已结清,等审计工作完成后再与信诚公司核对账务问题。

鲁班公司认为,因当初政府承诺不兑现,所以拒绝配合办理昌乐大厦相关后期手续,这么做并不是出于本意,而是被逼无奈。目前,这栋已经使用了近六年的昌乐大厦严格来说仍属于违章建筑。

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