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年末反弹?一线都会12月新房价钱下跌1.3%,创930后新高

文章来源:澳门威尼斯集团 更新时间:2019-01-18 13:37

1月16日,国家统计局颁布发表了2018年12月份70个小年夜中都讨论品室第贩卖价钱变换环境。

一线都会市场究竟怎么?有概念觉得,对逐步进入存量市场的一线都会楼市来看,二手房市场更反映市场热度。

文|宋兴国  

统计局数据显示,12月,一线都会二手室第贩卖价钱环比下降0.3%。个中:北京、上海、广州以及深圳别离下降0.2%、0.3%、0.4%以及0.3%。同最近看,2月份,二手室第贩卖价钱同比下跌0.6%,涨幅比上年同月回落1.9个百分点;1-12月均匀,同比下跌0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

对此,中原地产首席阐明师张小年夜伟在其个人公家号上撰文指出,统计局颁布发表的不雅测方法是,新建商品室第贩卖价钱、面积、金额等材料间接回收本地房地产办理局部的网签数据;二手室第贩卖价钱不雅测为非周全不雅测,回收重点不雅测以及典型不雅测相连合的方法,凭证房地产经纪机构上报、房地产办理局部供给与不雅测员实地采价相连合的编制收集基础数据。而2018年4季度各地限定签约政策逐步抓紧,出格是一线都会,已经往多年积存的高端名目逐步进入网签,这使患上房价依然明明下跌,但这明明的误导了市场真实环境。

国家统计局都会司初级统计师刘建伟暗示,一线都会新建商品室第贩卖价钱环比涨幅扩小年夜,二手室第价钱继承下降;同最近看,一线都会新建商品室第以及二手室第贩卖价钱同比累计均匀涨幅比上年同期均回落。

无非,多位阐明人士均指出,这首如果一线都会预售证管控抓紧,低价楼盘入市影响成交结构而至使。

21世纪经济报道留心到,1.3%的环比涨幅,也让12月成为2016年930调控后,一线都会的新房环比价钱涨幅最高的一个月。

一线都会新房价钱涨了?

而在广州方面,此前也有本地媒体指出,10月份当前网签最早铺开,局部豪宅名目最早入市。

数据显示,环比看,12月4个一线都会新建商品室第贩卖价钱下跌1.3%,涨幅比上月扩小年夜1.0个百分点。个中:北京、上海、广州以及深圳别离下跌1.0%、0.6%、3.0%以及0.4%。同最近看,一线都会1-12月均匀同比下跌0.5%,涨幅比上年同期回落9.6个百分点。


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